Rentabilidade de aluguel
Rentabilidade líquida anual
6,07%
- Rentabilidade líquida mensal
- 0,51%
- Aluguel líquido mensal médio
- R$ 2.024,00
- Aluguel líquido anual
- R$ 24.288,00
Estimativa com base nas regras vigentes. Confirme com um profissional.
Sobre esta calculadora
Informe o valor do imóvel, o aluguel mensal e os custos fixos para ver o retorno líquido do investimento.
Como funciona o cálculo
O aluguel mensal é reduzido pela vacância estimada e pelos custos fixos que ficam por conta do proprietário. O resultado líquido é comparado com o valor do imóvel para achar a rentabilidade.
Fórmula
aluguel líquido = aluguel × (1 − vacância) − custos fixos rentabilidade anual = (aluguel líquido × 12 ÷ valor do imóvel) × 100
Exemplo
Um imóvel de R$ 400.000 alugado por R$ 2.200, com 8% de vacância, rende cerca de 6% ao ano líquido.
Perguntas frequentes
- O que entra como custo fixo do proprietário?
- Condomínio, IPTU ou taxas que não são repassadas ao inquilino no contrato.
- A vacância é obrigatória informar?
- Não, mas ajuda a estimar o retorno real: imóveis ficam vazios entre um inquilino e outro.
Fontes
Parâmetros atualizados em 01/02/2026.