Financiamento com FGTS
Parcela inicial usando o FGTS
R$ 2.902,37
- Valor financiado com FGTS
- R$ 330.000,00
- Parcela inicial sem usar o FGTS
- R$ 3.166,23
- Redução na parcela inicial
- R$ 263,86
Estimativa com base nas regras vigentes. Confirme com um profissional.
Sobre esta calculadora
Informe o valor do imóvel, a entrada, o saldo do FGTS disponível e as condições do financiamento para ver o impacto na parcela.
Como funciona o cálculo
O saldo do FGTS é abatido do valor financiado, junto com a entrada. A parcela é calculada pela Tabela Price sobre o valor restante, e comparada com a parcela sem usar o FGTS.
Fórmula
valor financiado = imóvel − entrada − FGTS parcela = Price(valor financiado, juros mensal, prazo)
Exemplo
Usando R$ 30.000 de FGTS em um imóvel de R$ 400.000, o valor financiado cai e a parcela inicial fica menor.
Perguntas frequentes
- Posso usar o FGTS em qualquer imóvel?
- Não. Há regras de valor máximo, tipo de imóvel e uso do saldo a cada certo período, definidas pela Caixa.
- O FGTS pode ser usado para amortizar depois?
- Sim, além do uso na entrada, dá para usar o saldo para reduzir parcela ou prazo a cada dois anos.
Fontes
Parâmetros atualizados em 01/02/2026.