Quanto de imóvel cabe no bolso

Sobre esta calculadora

Bancos costumam limitar a parcela a 30% da renda familiar. Informe renda, entrada e condições para estimar o valor máximo do imóvel.

Como funciona o cálculo

A parcela máxima é o limite de comprometimento aplicado sobre a renda familiar. A partir dela, calcula-se o valor presente das parcelas pela taxa e prazo informados, que somado à entrada dá o valor máximo do imóvel.

Fórmula

parcela máxima = renda × comprometimento máximo
valor financiável = parcela máxima × [1 − (1+juros)⁻ⁿ] ÷ juros

Exemplo

Com renda de R$ 8.000, 30% de comprometimento e entrada de R$ 60.000, o valor máximo de imóvel fica em torno de R$ 300 mil, variando com juros e prazo.

Perguntas frequentes

Os 30% são uma regra fixa?

É o limite mais comum usado pelos bancos, mas pode variar por instituição e por programa de financiamento.

Outras dívidas afetam esse limite?

Sim, financiamentos e empréstimos em aberto reduzem a margem disponível para a parcela do imóvel.

Fontes

• Banco Central do Brasil
• Caixa Econômica Federal

Parâmetros atualizados em 01/02/2026.