Escritura e ITBI
Total estimado de custos
R$ 14.500,00
- ITBI
- R$ 8.000,00
- Registro e escritura
- R$ 6.000,00
Estimativa com base nas regras vigentes. Confirme com um profissional.
Sobre esta calculadora
Informe o valor do imóvel e a alíquota do ITBI do seu município para estimar os custos de cartório na compra.
Como funciona o cálculo
O ITBI incide sobre o valor do imóvel conforme a alíquota do município. O registro e a escritura seguem uma tabela de emolumentos que varia por estado, aqui estimada em percentual.
Fórmula
ITBI = valor × alíquota do ITBI registro e escritura = valor × taxa estimada
Exemplo
Em um imóvel de R$ 400.000 com ITBI de 2% e registro de 1,5%, os custos de cartório somam R$ 14.000, mais outros custos.
Perguntas frequentes
- A alíquota do ITBI é igual em todo o Brasil?
- Não. Cada prefeitura define a própria alíquota, em geral entre 2% e 3%.
- A escritura é sempre necessária?
- Sim, salvo em imóveis financiados pelo SFH, quando o contrato bancário já tem força de escritura.
Fontes
Parâmetros atualizados em 01/02/2026.