Ganho de capital na venda de imóvel
Imposto devido
R$ 27.750,00
- Ganho de capital apurado
- R$ 185.000,00
- Valor líquido da venda
- R$ 457.250,00
Estimativa com base nas regras vigentes. Confirme com um profissional.
Sobre esta calculadora
O ganho de capital é a diferença entre o valor de venda e o de aquisição, descontados custos comprovados. Algumas vendas são isentas por lei.
Como funciona o cálculo
O ganho é o valor de venda menos o valor de aquisição e os custos comprovados da negociação. Se não houver isenção, aplica-se a alíquota informada sobre esse ganho.
Fórmula
ganho = venda − aquisição − custos imposto = ganho × alíquota (se não isento)
Exemplo
Um imóvel comprado por R$ 300 mil e vendido por R$ 500 mil, com R$ 15 mil de custos, gera ganho de R$ 185 mil.
Perguntas frequentes
- Reforma reduz o imposto?
- Sim, gastos comprovados com construção e reforma, com nota fiscal e ART, entram no custo de aquisição.
- Existe isenção para quem só tem um imóvel?
- Sim, para imóveis de até R$ 440 mil, único bem do vendedor, sem venda nos últimos 5 anos.
Fontes
Parâmetros atualizados em 01/02/2026.